Kosten
Wat kost een woningontruiming?
Dat hangt af van de woning en de inboedel. Maar u verdient duidelijkheid vooraf. Hieronder staan onze richtprijzen; na foto's of een opname ontvangt u binnen 24 uur een vaste totaalprijs.
Vaste prijs binnen 24 uur · offerte op basis van foto's · vrijblijvend
Richtprijzen per woningtype
| Type woning | Prijsindicatie* |
|---|---|
| Zorgkamer / seniorenkamer | vanaf € 750 |
| Klein appartement (2–3 kamers) | € 750 – € 1.200 |
| Eengezinswoning | € 800 – € 2.000 |
| Grote of vrijstaande woning | € 1.200 – € 2.500 |
| Hoarder- of zwaar vervuilde woning | € 1.500 – € 4.000+ (maatwerk) |
* Richtprijzen inclusief btw, arbeid, transport, afvoer en de regie van de Ontruimregisseur. De exacte prijs hangt af van de hoeveelheid inboedel, de bereikbaarheid en extra wensen.
Oplevering en herstel
| Dienst | Prijsindicatie |
|---|---|
| Eindschoonmaak | vanaf ca. € 20 per uur, opgenomen in de vaste prijs |
| Vloerbedekking of laminaat verwijderen | vanaf ca. € 2,50 per m² |
| Schilderwerk, glas, tegelwerk, kleine reparaties | op offerte, in dezelfde totaalprijs |
Wat bepaalt de prijs?
- Hoeveelheid inboedel: het aantal kamers zegt minder dan hoe vol ze staan
- Bereikbaarheid: etage, lift, trappen, de loopafstand naar de bus en parkeren
- Bijgebouwen: zolder, schuur, berging, garage en tuin
- Vloeren en wanden: gelijmde vloerbedekking of laminaat, schroeven en pluggen, behang
- Opleverniveau: bezemschoon, schoon of verhuurklaar met herstel
- Wat er weg kan: alles wat via kringloop, goed doel of verkoop gaat, hoeft niet gestort
Rekenvoorbeeld: inboedel verrekenen
Een voorbeeld, geen offerte. Een eengezinswoning wordt geprijsd op € 1.600 voor ontruiming en bezemschone oplevering. Bij de opname zien we een eiken kast, een goed werkende wasmachine en wat gereedschap, samen € 250 waard. Die waarde trekken we van de prijs af: u betaalt € 1.350. Op de factuur staat de verrekening apart, zodat ook de notaris of executeur ziet wat de inboedel heeft opgebracht.
Hoe de prijs is opgebouwd
Ongeveer de helft is arbeid (sjouwen, demonteren, sorteren), ruim een derde is afvoer en stortkosten (een gemiddelde inboedel weegt al snel 2.000 tot 4.000 kilo) en de rest is transport en materiaal. Alles wat via kringloop, goede doelen of verkoop een tweede leven krijgt, drukt de afvoerkosten. Daar profiteert u direct van.
Zo houdt u de kosten laag
- Laat inboedel verrekenen: verkoopbare spullen taxeren we en trekken we van de prijs af
- Haal persoonlijke en dierbare zaken alvast uit de woning
- Laat familie en vrienden ruimhartig meenemen: alles wat weg is, hoeft niet afgevoerd
Veelgestelde vragen over kosten
Is de offerte echt een vaste prijs?
Ja. Na een opname op locatie of op basis van foto's ontvangt u een vaste totaalprijs. Die staat, ook als de klus tegenvalt. De enige voorwaarde: de getoonde situatie klopt met de werkelijkheid.
Kan de inboedel worden verrekend?
Ja. Verkoopbare inboedel taxeren we bij de opname; de waarde brengen we in mindering op de offerte.
Zitten reiniging en herstel in dezelfde prijs?
Als u dat wilt wel. Reiniging, schilderwerk, glas, tegelwerk en kleine reparaties nemen we op in dezelfde offerte, zodat u één prijs en één factuur heeft.
Waarom verschillen prijzen zo per woning?
De prijs hangt vooral af van de hoeveelheid inboedel, de bereikbaarheid (etage, lift, parkeren) en het afvalvolume. Afvoer- en stortkosten zijn een groot deel van de kostprijs; daarom loont het als er veel via kringloop of familie weg kan.
Kost de offerte iets?
Nee. De offerte is gratis en vrijblijvend, ook als u hem aanvraagt op basis van foto's via WhatsApp of het formulier.
Wat als er meer inboedel blijkt te zijn dan op de foto's?
De vaste prijs geldt voor de situatie die u ons liet zien. Staat er duidelijk meer, bijvoorbeeld een volle zolder die niet op de foto's stond, dan melden we dat vóórdat we verdergaan en spreken we samen een prijs af. Nooit achteraf een verrassing op de factuur.
Heeft een etage of het ontbreken van een lift invloed op de prijs?
Ja. Trappen, de loopafstand naar de bus en parkeren bepalen hoeveel tijd het sjouwen kost. Daarom vragen we in het formulier naar etage, lift en bijzonderheden.
Mag ik offertes vergelijken?
Natuurlijk. Let bij het vergelijken op wat erin zit: afvoer, stortkosten, oplevering, herstel en of de prijs vast is.
Zijn ontruimingskosten aftrekbaar?
Voor particulieren meestal niet. Bij een nalatenschap kunnen de kosten soms als schuld van de nalatenschap worden meegenomen bij de erfbelasting. Vraag dat na bij uw notaris of belastingadviseur.
Liever gewoon een concreet bedrag?
Stuur foto's van de woning en ontvang binnen 24 uur een vaste totaalprijs. Gratis en vrijblijvend.